{"id":4696,"date":"2023-01-11T12:27:08","date_gmt":"2023-01-11T15:27:08","guid":{"rendered":"https:\/\/arquigestion.cl\/?p=4696"},"modified":"2023-01-11T14:40:15","modified_gmt":"2023-01-11T17:40:15","slug":"estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/","title":{"rendered":"Estudios de cabida: la clave de una buena inversi\u00f3n arquitect\u00f3nica"},"content":{"rendered":"\n<p>Desarrollar un proyecto inmobiliario desde cero representa un gran desaf\u00edo, debido a la importante inversi\u00f3n que significa y a las expectativas puestas en \u00e9l. La compra de un terreno, su estudio, dise\u00f1o, planificaci\u00f3n de la construcci\u00f3n y dem\u00e1s etapas, conllevan una serie de requisitos y detalles para tomar en cuenta antes de cualquier movimiento. Para conocer la viabilidad del plan es fundamental contar con un estudio de cabida, factor determinante para dar pasos certeros. En este art\u00edculo, encontrar\u00e1s los requerimientos necesarios, adem\u00e1s de conceptos clave para comprender, de macro a micro, la l\u00f3gica detr\u00e1s del requisito.<\/p>\n\n\n\n<p>A diferencia de lo que se cree, no basta con el estudio num\u00e9rico \u2013basado en las&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.minvu.cl\/elementos-tecnicos\/normativa-de-urbanismo-y-construcciones\/interpretacion-instrumentos-de-planificacion-territorial\/?utm_medium=website&amp;utm_source=archdaily.cl\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">normas urban\u00edsticas permitidas por el Instrumento de Planificaci\u00f3n Territorial (IPT)<\/a>\u2013 para la zona donde se emplaza el proyecto, ya que existen diversas variables (como las morfol\u00f3gicas) que pueden condicionar la capacidad efectiva del terreno. Es entonces cuando cobra importancia contar con un estudio de cabida. Este arroja la capacidad m\u00e1xima efectiva de construcci\u00f3n que tiene un predio, seg\u00fan las condiciones urban\u00edsticas, restricciones del Plan Regulador y&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.archdaily.cl\/cl\/tag\/normativa\">normativa<\/a>&nbsp;vigente, aplicadas espec\u00edficamente al predio en estudio y sus caracter\u00edsticas. Concretamente, el espacio que el edificio podr\u00e1 contener en volumen y superficie. Por lo tanto, en base a ello, se puede tasar el valor m\u00e1ximo a pagar por el terreno.<\/p>\n\n\n\n<p>Para llevarlo a cabo se deben conocer las disposiciones y normas urban\u00edsticas de la zona indicadas en el&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.minvu.cl\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/5.2-C.I.P.pdf?utm_medium=website&amp;utm_source=archdaily.cl\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Certificado de Informaciones Previas (CIP)<\/a>, de acuerdo al respectivo Plan Regulador Comunal. Algunas de las normas que se consideran son: usos de suelo, alturas m\u00e1ximas de edificaci\u00f3n, rasantes, densidad, distanciamientos, coeficiente m\u00e1ximo de constructibilidad; de ocupaci\u00f3n del suelo y de pisos superiores. La informaci\u00f3n contenida en el CIP es vital para un estudio correcto ya que puede presentar datos adicionales y\/o restricciones a las normas urban\u00edsticas, como la clasificaci\u00f3n de las v\u00edas que enfrenta o eventuales afectaciones a utilidad p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfPor qu\u00e9 hacer un estudio de cabida?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Principalmente porque pueden determinar la viabilidad econ\u00f3mica de un proyecto antes de realizar la compra o venta del terreno. En una misma zona, el valor del sitio puede aumentar o disminuir seg\u00fan su real potencial constructivo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, se puede calcular la rentabilidad y proyecci\u00f3n de un terreno cruzando datos con la informaci\u00f3n de mercado. Finalmente, mientras m\u00e1s metros cuadrados se pueda construir, m\u00e1s alta ser\u00e1 la posibilidad de arriendo y venta para la inmobiliaria. Es decir, mayor ser\u00e1 su retorno post inversi\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 necesitas para un estudio de cabida?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Antes que todo, recomendamos tener a mano las&nbsp;<a href=\"https:\/\/arquigestion.cl\/terminos-oguc\/?utm_medium=website&amp;utm_source=archdaily.cl\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">definiciones de los t\u00e9rminos que se ocupan tanto en la OGUC como en esta gu\u00eda.<\/a><strong><a href=\"https:\/\/arquigestion.cl\/terminos-oguc\/?utm_medium=website&amp;utm_source=archdaily.cl\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><br><br><\/a><\/strong><strong>1. Certificado de Informaciones Previas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se solicita en la municipalidad con la direcci\u00f3n del terreno y Rol de aval\u00fao.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Reconocer terreno(s) a intervenir&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Usando las medidas oficiales (se recomienda contar con levantamiento topogr\u00e1fico para ratificar las medidas de los t\u00edtulos), deslindes establecidos en inscripciones de dominio y planos de loteo archivados en el respectivo Conservador de Bienes Ra\u00edces y municipalidad. Si no se dispone de dicha informaci\u00f3n, recurrir al plano de catastro del CIP emitido por la Direcci\u00f3n de Obras Municipales.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.22.40-1024x705.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4698\" width=\"494\" height=\"340\" srcset=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.22.40-1024x705.png 1024w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.22.40-300x207.png 300w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.22.40-768x529.png 768w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.22.40.png 1040w\" sizes=\"(max-width: 494px) 100vw, 494px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>3. Identificar zona y uso de suelo del lote<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed se podr\u00e1 corroborar qu\u00e9 se puede hacer realmente en el terreno. En caso de proyectar un edificio de equipamiento (comercio, oficina, salud, educaci\u00f3n, etc.), es necesario revisar la clasificaci\u00f3n de las v\u00edas que enfrenta el proyecto para definir su escala (art. 2.1.36 de la OGUC) y otras restricciones que se pueden generar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Reconocer distanciamientos y antejardines&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Este paso permite identificar los l\u00edmites de intervenci\u00f3n en el terreno, es decir, hasta d\u00f3nde se puede proyectar el edificio te\u00f3rico.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.23.35-1024x779.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4699\" width=\"495\" height=\"376\" srcset=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.23.35-1024x779.png 1024w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.23.35-300x228.png 300w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.23.35-768x584.png 768w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.23.35.png 1068w\" sizes=\"(max-width: 495px) 100vw, 495px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>5. Definir dimensiones&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se debe comenzar por el primer piso seg\u00fan coeficiente de ocupaci\u00f3n de suelo (m2 ocupables del espacio) y medidas de los pisos siguientes, mediante el coeficiente de ocupaci\u00f3n pisos superiores (mismo concepto pero hacia arriba).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.24.29.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4700\" width=\"505\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.24.29.png 952w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.24.29-300x253.png 300w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.24.29-768x647.png 768w\" sizes=\"(max-width: 505px) 100vw, 505px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>6. Volumen te\u00f3rico del proyecto<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se obtiene luego de determinar la altura m\u00e1xima permitida de construcci\u00f3n y extruir el terreno hacia arriba. Con esto se puede definir cu\u00e1ntos pisos considerar para el proyecto, en base a la altura m\u00e1xima, cantidad de pisos permitidos, rasantes, distanciamientos y antejardines. Es importante tener presente que \u00e9ste no puede incluir piso mec\u00e1nico, ni sala de m\u00e1quina, ni voladizos sobre antejard\u00edn, ya que estos elementos son excepciones no&nbsp;contempladas por la definici\u00f3n de &#8220;volumen te\u00f3rico&#8221; del art. 1.1.2 de la OGUC.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.25.20.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4701\" width=\"502\" height=\"464\" srcset=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.25.20.png 878w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.25.20-300x277.png 300w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.25.20-768x710.png 768w\" sizes=\"(max-width: 502px) 100vw, 502px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>7. Correlaci\u00f3n con la constructibilidad<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Determina cu\u00e1ntos metros cuadrados se pueden construir dentro del volumen te\u00f3rico. Es importante detenerse para diferenciar la superficie \u00fatil, de la com\u00fan (Art. 5.1.11 de la OGUC. y DDU 110). La constructibilidad se refiere a la superficie total desde primer piso, incluidas solo las unidades residenciales de subterr\u00e9neo (art. 5.1.12 OGUC.), o de superficie \u00fatil (dptos. no \u00e1reas comunes) en los casos de vivienda econ\u00f3mica (art. 6.1.5 OGUC).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.26.19.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4702\" width=\"465\" height=\"375\" srcset=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.26.19.png 914w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.26.19-300x242.png 300w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.26.19-768x620.png 768w\" sizes=\"(max-width: 465px) 100vw, 465px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>8.&nbsp;Densidad<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Un factor importante para edificios de vivienda. Se mide en&nbsp;habitantes por hect\u00e1rea, resultando de la divisi\u00f3n en cuatro personas por vivienda en el n\u00famero de unidades posibles (art. 2.1.22 OGUC). A mayor densidad, mayor ser\u00e1 la cantidad de casas o departamentos que se pueda considerar para un terreno. Es muy importante tomar en cuenta que el c\u00e1lculo de densidad puede variar seg\u00fan comuna, ya que existe la densidad neta y bruta.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.27.32.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4704\" width=\"461\" height=\"398\" srcset=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.27.32.png 834w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.27.32-300x259.png 300w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.27.32-768x663.png 768w\" sizes=\"(max-width: 461px) 100vw, 461px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>9.&nbsp;Estacionamientos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La cantidad se&nbsp;calcula seg\u00fan el est\u00e1ndar definido por el instrumento de planificaci\u00f3n correspondiente, con la informaci\u00f3n de superficies \u00fatiles, y en caso de viviendas, en base a la cantidad de unidades. Cabe considerar que en el caso que el IPT no&nbsp;contemple exigencia de bicicletas, el n\u00famero de estacionamientos para veh\u00edculos motorizados se puede reducir hasta en 30% al incluir bicleteros (art. transitorio DS. 109\/15). Tambi\u00e9n existe la posibilidad de rebajar la cantidad en un 50% por cercan\u00eda a una estaci\u00f3n de metro (art. 2.4.1. OGUC).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.28.20.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4705\" width=\"478\" height=\"425\" srcset=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.28.20.png 882w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.28.20-300x267.png 300w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.28.20-768x683.png 768w\" sizes=\"(max-width: 478px) 100vw, 478px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>10. Estudio de sombras<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Permite superar o traspasar las l\u00edneas de rasantes (planos proyectados en \u00e1ngulo de deslindes y eje del espacio p\u00fablico) cumpliendo con que las sombras proyectadas del volumen propuesto sean menores que las proyectadas por el volumen te\u00f3rico que permite el terreno.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.29.11-1024x635.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4706\" width=\"460\" height=\"285\" srcset=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.29.11-1024x635.png 1024w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.29.11-300x186.png 300w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.29.11-768x476.png 768w, https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Captura-de-Pantalla-2023-01-11-a-las-16.29.11.png 1136w\" sizes=\"(max-width: 460px) 100vw, 460px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>11. Tabla de c\u00e1lculos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Preferentemente una planilla de c\u00e1lculo, donde se detallen las superficies totales del terreno, estacionamientos, coeficientes de constructibilidad y ocupaci\u00f3n de suelo.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez realizado el estudio de cabida, es importante resguardar la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.archdaily.cl\/cl\/tag\/normativa\">normativa<\/a>&nbsp;vigente a esa fecha. Esto se puede lograr a trav\u00e9s de la obtenci\u00f3n de un Anteproyecto de Edificaci\u00f3n en la Direcci\u00f3n de Obras Municipales. La aprobaci\u00f3n municipal confirma que el estudio se realiz\u00f3 correctamente, adem\u00e1s de ser un respaldo para demostrar la factibilidad del proyecto.&nbsp;<a href=\"https:\/\/arquigestion.cl\/quienes-somos\/?utm_medium=website&amp;utm_source=archdaily.cl\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La asesor\u00eda de un revisor independiente con experiencia y especializado en la comuna del proyecto es crucial, ya que contar\u00e1 con conocimientos reglamentarios y normativos, adem\u00e1s de la certificaci\u00f3n del Minvu<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>No dudes en contactarnos si deseas tener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre como realizar tu propio estudio de cabida.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.archdaily.cl\/cl\/943248\/edificio-esquina-tonala-bloqe-arquitectura?ad_medium=widget&amp;ad_name=navigation-prev\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-palette-color-2-color has-palette-color-3-background-color has-text-color has-background\"><a href=\"https:\/\/www.archdaily.cl\/cl\/943389\/casa-pasochoa-juan-esteban-ruales-laso?ad_medium=widget&amp;ad_name=navigation-next\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desarrollar un proyecto inmobiliario desde cero representa un gran desaf\u00edo, debido a la importante inversi\u00f3n que significa y a las expectativas puestas en \u00e9l. La compra de un terreno, su estudio, dise\u00f1o, planificaci\u00f3n de la construcci\u00f3n y dem\u00e1s etapas, conllevan una serie de requisitos y detalles para tomar en cuenta antes de cualquier movimiento. Para [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":4712,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Estudios de cabida: la clave de una buena inversi\u00f3n arquitect\u00f3nica &#8212; Arquigesti\u00f3n - Revisores Independientes, Asesor\u00edas y Arquitectura<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Estudios de cabida: la clave de una buena inversi\u00f3n arquitect\u00f3nica &#8212; Arquigesti\u00f3n - Revisores Independientes, Asesor\u00edas y Arquitectura\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Desarrollar un proyecto inmobiliario desde cero representa un gran desaf\u00edo, debido a la importante inversi\u00f3n que significa y a las expectativas puestas en \u00e9l. La compra de un terreno, su estudio, dise\u00f1o, planificaci\u00f3n de la construcci\u00f3n y dem\u00e1s etapas, conllevan una serie de requisitos y detalles para tomar en cuenta antes de cualquier movimiento. Para [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Arquigesti\u00f3n - Revisores Independientes, Asesor\u00edas y Arquitectura\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-01-11T15:27:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-01-11T17:40:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/pexels-avadh-8373204-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"mfuentesh\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/\"},\"author\":{\"name\":\"mfuentesh\",\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/#\/schema\/person\/53221dde0418ac95d18338352ba52932\"},\"headline\":\"Estudios de cabida: la clave de una buena inversi\u00f3n arquitect\u00f3nica\",\"datePublished\":\"2023-01-11T15:27:08+00:00\",\"dateModified\":\"2023-01-11T17:40:15+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/\"},\"wordCount\":1258,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/pexels-avadh-8373204-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/\",\"url\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/\",\"name\":\"Estudios de cabida: la clave de una buena inversi\u00f3n arquitect\u00f3nica &#8212; Arquigesti\u00f3n - Revisores Independientes, Asesor\u00edas y Arquitectura\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/pexels-avadh-8373204-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2023-01-11T15:27:08+00:00\",\"dateModified\":\"2023-01-11T17:40:15+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/pexels-avadh-8373204-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/pexels-avadh-8373204-scaled.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1280},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Estudios de cabida: la clave de una buena inversi\u00f3n arquitect\u00f3nica\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/\",\"name\":\"Arquigesti\u00f3n - Revisores Independientes, Asesor\u00edas y Arquitectura\",\"description\":\"Revisores Independientes de Primera Categor\u00eda MINVU\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/#organization\",\"name\":\"Arquigesti\u00f3n\",\"url\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/arquigestion-logo-gris.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/arquigestion-logo-gris.svg\",\"width\":963,\"height\":164,\"caption\":\"Arquigesti\u00f3n\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/#\/schema\/person\/53221dde0418ac95d18338352ba52932\",\"name\":\"mfuentesh\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/arquigestion.cl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bb29ee83cd4432caf67f9d26cd801a55?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bb29ee83cd4432caf67f9d26cd801a55?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"mfuentesh\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Estudios de cabida: la clave de una buena inversi\u00f3n arquitect\u00f3nica &#8212; Arquigesti\u00f3n - Revisores Independientes, Asesor\u00edas y Arquitectura","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Estudios de cabida: la clave de una buena inversi\u00f3n arquitect\u00f3nica &#8212; Arquigesti\u00f3n - Revisores Independientes, Asesor\u00edas y Arquitectura","og_description":"Desarrollar un proyecto inmobiliario desde cero representa un gran desaf\u00edo, debido a la importante inversi\u00f3n que significa y a las expectativas puestas en \u00e9l. La compra de un terreno, su estudio, dise\u00f1o, planificaci\u00f3n de la construcci\u00f3n y dem\u00e1s etapas, conllevan una serie de requisitos y detalles para tomar en cuenta antes de cualquier movimiento. Para [&hellip;]","og_url":"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/","og_site_name":"Arquigesti\u00f3n - Revisores Independientes, Asesor\u00edas y Arquitectura","article_published_time":"2023-01-11T15:27:08+00:00","article_modified_time":"2023-01-11T17:40:15+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1280,"url":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/pexels-avadh-8373204-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"mfuentesh","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/"},"author":{"name":"mfuentesh","@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/#\/schema\/person\/53221dde0418ac95d18338352ba52932"},"headline":"Estudios de cabida: la clave de una buena inversi\u00f3n arquitect\u00f3nica","datePublished":"2023-01-11T15:27:08+00:00","dateModified":"2023-01-11T17:40:15+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/"},"wordCount":1258,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/pexels-avadh-8373204-scaled.jpg","articleSection":["Blog"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/","url":"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/","name":"Estudios de cabida: la clave de una buena inversi\u00f3n arquitect\u00f3nica &#8212; Arquigesti\u00f3n - Revisores Independientes, Asesor\u00edas y Arquitectura","isPartOf":{"@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/pexels-avadh-8373204-scaled.jpg","datePublished":"2023-01-11T15:27:08+00:00","dateModified":"2023-01-11T17:40:15+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#primaryimage","url":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/pexels-avadh-8373204-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/pexels-avadh-8373204-scaled.jpg","width":1920,"height":1280},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/estudios-de-cabida-la-clave-de-una-buena-inversion-arquitectonica\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/arquigestion.cl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Estudios de cabida: la clave de una buena inversi\u00f3n arquitect\u00f3nica"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/#website","url":"https:\/\/arquigestion.cl\/","name":"Arquigesti\u00f3n - Revisores Independientes, Asesor\u00edas y Arquitectura","description":"Revisores Independientes de Primera Categor\u00eda MINVU","publisher":{"@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/arquigestion.cl\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/#organization","name":"Arquigesti\u00f3n","url":"https:\/\/arquigestion.cl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/arquigestion-logo-gris.svg","contentUrl":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/arquigestion-logo-gris.svg","width":963,"height":164,"caption":"Arquigesti\u00f3n"},"image":{"@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/#\/schema\/person\/53221dde0418ac95d18338352ba52932","name":"mfuentesh","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/arquigestion.cl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bb29ee83cd4432caf67f9d26cd801a55?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bb29ee83cd4432caf67f9d26cd801a55?s=96&d=mm&r=g","caption":"mfuentesh"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4696"}],"collection":[{"href":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4696"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4696\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4713,"href":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4696\/revisions\/4713"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4712"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4696"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4696"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arquigestion.cl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4696"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}